Densidad diluida. Planeación urbana en la Zona Metropolitana de Monterrey

Autores/as

DOI:

https://doi.org/10.20983/decumanus.2021.2.2

Palabras clave:

densidad, expansión urbana, planeación urbana

Resumen

La Zona Metropolitana de Monterrey (zmm), en el norte de México, ha tenido un crecimiento expansivo y disperso en las últimas décadas. En treinta y cinco años, la ciudad duplicó su población y aumentó ocho veces la superficie del territorio (Secretaría de Desarrollo Sustentable, 2020). Como medida de mitigación y con el objetivo de repoblar las zonas dentro de la ciudad que perdieron población debido a la migración, se han impulsado regulaciones urbanas que liberan la densidad y los potenciales de edificación en algunos municipios; sin embargo, los esfuerzos son aislados y sin una coordinación metropolitana. ¿Cuáles son las directrices sobre normativa urbana en los municipios de la zmm?, ¿qué densidad presentan sus municipios?, ¿en dónde se localizan las zonas más densas de la ciudad? El objetivo de esta investigación es establecer el estado actual de la regulación local en materia de desarrollo urbano y mapear la densidad de vivienda para identificar las ubicaciones con menor y mayor densidad en la zmm. Se mapea la densidad bruta por hectárea, a partir de la superficie por Ageb para los dieciocho municipios de la zmm, a través de la herramienta QGis con datos del Censo Nacional de Población y Vivienda 2020 del Inegi. Se encuentra que los municipios periféricos de reciente incorporación a la zmm, a diferencia de aquellos de mayor urbanización, carecen de planes de desarrollo urbano y que la mayoría de los municipios no cuentan con la normativa actualizada con base en las leyes vigentes. Las zonas de mayor densidad se ubican en los municipios periféricos, asociadas a la construcción de vivienda de interés social en serie, y las de menor densidad, en municipios interiores en áreas de mayor estrato socioeconómico, diluyendo así los esfuerzos puntuales de densificación de la ciudad.

Biografía del autor/a

Sheila Ferniza Quiroz, Universidad Autónoma de Nuevo León

Universidad Autónoma de Nuevo León (uanl). Facultad de Arquitectura. Estudiante de Maestría en Ciencias con Orientación en Asuntos Urbanos.

Jesús Manuel Fitch Osuna, Universidad Autónoma de Nuevo León

Universidad Autónoma de Nuevo León (uanl). Profesor e investigador titular. Miembro del Sistema Nacional de Investigadores del Conacyt. Arquitecto y maestro en Valuación Inmobiliaria por la uanl. Doctor en Gestión y Valoración Urbana por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (etsab)-Universidad Politécnica de Cataluña

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Publicado

08-11-2021

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Sección

Artículos