Paulatina transformación de la propiedad agraria en la zona metropolitana de Mexicali de 1990 a 2018 Su rol para los proyectos inmobiliarios y para la expansión urbana
DOI:
https://doi.org/10.20983/decumanus.2020.1.1Palabras clave:
núcleos agrarios, expansión urbana, mecanismos de inserción del suelo, zona metropolitana de MexicaliResumen
El objetivo del presente artículo es analizar y conocer los principales mecanismos de incorporación de la tierra agraria al mercado del suelo urbano, particularmente por los proyectos masivos de vivienda en la periferia de la zona metropolitana de Mexicali, Baja California. Con apoyo de técnicas y herramientas metodológicas, como Sistemas de Información Geográfica (sig), revisión bibliográfica-documental estadística-institucional y trabajo de campo, se identificaron y conocieron las áreas del crecimiento urbano y sus porcentajes, la ubicación de los proyectos inmobiliarios y los mecanismos de incorporación de la propiedad agraria a los procesos urbanos dentro del periodo 1990-2018. Tomando como zonas de estudio cuatro núcleos agrarios (na) geográficamente inmediatos al área urbana de la zona metropolitana son visibles los momentos dentro del periodo estudiado en donde se detonan los diversos conjuntos masivos de vivienda y los actores sociales e instituciones partícipes. Resulta interesante cómo dicha expansión urbana de tipo disperso, que se orientó sobre estos na, dista mucho de ser un proceso planeado o regulado por el gobierno local, al grado de que superficies territoriales de estas zonas analizadas no formaron parte de las reservas territoriales consideradas por el municipio y sus instrumentos urbanos para el crecimiento de la ciudad a futuro, que ya los rebasó.
Descargas
Citas
Aguilar, G. (2009). Urbanización periférica e impacto ambiental. El suelo de conservación de la Ciudad de México. En G. Aguilar, & I. Escamilla (Coords.), Periferia urbana. Deterioro ambiental y reestructuración metropolitana. Porrúa/Instituto de Geografía de la unam.
Ayuntamiento Mexicali (2007). Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexicali, B. C., 2025. XVIII Ayuntamiento de Mexicali.
Barrera, H. (2015). Mecanismos de incorporación de la tierra agraria al mercado del suelo urbano. Espacio Diseño, 14(232), mayo, 3-7. uam.
Diario Oficial de la Federación (dof) (1991). Decreto por el que se expropia por causa de utilidad pública una superficie de terrenos de riego de uso individual y colectivo del ejido Orizaba, municipio de Mexicali, B. C., México.
Grijalva, A. (1983). La Colorado River Land Company. En D. Piñera Ramírez (Coord.), Panorama histórico de Baja California. unam/uabc.
Ley, J. (2012). Vivienda frágil ante sismos: la acción habitacional en la ciudad de Mexicali. En A. Ranfla, & L. Ortega (Coords.), Procesos urbanos en Baja California: análisis, planeación y sustentabilidad (pp. 109-136). uabc.
Leyva, O. (2011). Transición hacia la sustentabilidad del desarrollo urbano. uabc.
Martínez, I., Osorno, F., & García, J. (2016). El reparto agrario en el valle de Mexicali, el ejido colectivo y la integración del territorio: una utopía cardenista. En Universidad de Barcelona, XIV Coloquio Internacional de Geocrítica: Las utopías y la construcción de la sociedad del futuro (coloquio llevado a cabo en la ciudad de Barcelona, España).
Periódico Oficial del Estado de Baja California (1938, 10 de marzo). Resolución en el expediente de dotación de ejidos al poblado México, antes México Libre, Territorio Norte de la Baja California, México.
----- (2002, 6 de diciembre). Acuerdo por el que se aprueba la modificación al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexicali, B. C., 2010.
Pradilla, E. (2009). Los territorios del neoliberalismo en América Latina. uam/Porrúa.
Pradilla, E., Pino, R., Moreno, F., Barrera, H., Díaz, L., García, E., Hernández, C., Marín, F., & Santiago, C. (2016). Zona metropolitana del valle de México: las políticas urbanas metropolitanas. uam.
Registro Agrario Nacional (ran). Página oficial del Padrón e Historial de Núcleos Agrarios (Phina). Recuperado en agosto de 2018, de http://www.ran.gob.mx/ran/index.php/sistemas-de-consulta/phina
Tosics, I., & Nilsson, K. (2011). Why the Peri-urban? In A. Piorr, J. Ravetz, & I. Tosics (Eds.), Peri-urbanisation in Europe. Towards European Policies to Sustain Urban-rural Futures. Plurel.
Wassmer, R. (2008). Causes of Urban Sprawl in the United States: Auto Reliance as Compared to Natural Evolution, Flight from Blight, and Local Revenue Reliance. J. Policy An. Managem., 27(3), June, 536-555.
